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책소개
국내 최초 아파트 시세지도 창시자
인서울 인강남 내집마련 1타 강사 ‘쏘쿨’이 돌아왔다!
2022년 10월, 모두가 부동산 하락을 말할 때 서울 폭등! 강남 폭등!을 외치며 복귀한 쏘쿨.
그는 15년 전 ‘아파트 시세지도’를 창시하고 내집마련 투자 방식을 송두리째 바꾼 장본인이다.
입지, 평형, 시세 비교를 직접 그려서 한눈에 파악하는 내집마련 여행지도.
그 당시 쏘쿨에게 배운 수강생들이 지금은 네임드 부동산 강사가 되었다.
부동산 멘토들의 멘토! 24년차 부동산 전문가 쏘쿨이 2번째 책으로 돌아왔다.

출판사 리뷰
쏘쿨 수강생의 내집마련 결실 - 서울 352가족, 강남3구(강남/서초/송파) 267가족
집을 살 때 ‘돈’에 맞추지 말고 ‘꿈’에 맞춰라!
사람들은 피 같은 월급을 아파트에 묻는다.
돈의 가치가 하락하는 인플레이션에 방어하려고 총력을 다해 좋은 집을 사서 실거주를 하는 ‘큰태양 만들기’ 전략!
이것이야 말로 월급쟁이 최고의 재테크다.
지난 폭락장 때 강의장이 하나 둘 문을 닫았지만
그는 ‘인서울 인강남 내집마련’ 강의를 개설하고 수강생들을 설득하기 시작했다.
‘당신도 인서울, 인강남에 내집마련 할 수 있다!’ 금리가 폭등하던 시절이라 사람들은 두려했지만
전작 『쏘쿨의 수도권 꼬마아파트 천기누설』에서 언급한 16개 폭등 단지 사례와 쏘쿨이라는 멘토의 진정성을 믿었다.
하지만 그는 ‘강사를 믿지 말고 강남을 믿어라! 우리나라를 믿어라’ 일갈했다.
움츠렸던 수강생들은 내집마련을 위해 강남과 서울을 돌아다니기 시작했다.
‘불황에 투자하라’ 이 말은 전문가들이 매번 하는 말이지만 실제 불황이 오면 입들을 닫는다.
하지만 쏘쿨은 ‘이 또한 지나갈 뿐, 용기를 낼 타이밍이다!’라고 말했다.
25% 폭락했던 서울과 강남의 아파트, 지금은 어떠한가? 거의 전고점을 회복했다.
감사 메일이 쏟아져도 저자는 묵묵히 강남역 강의장에서 목이 쉬도록 외친다.
‘신용카드 자르고, 자동차 팔고, 해외여행 가지 말고 내집에서 호캉스를 누려라!
’당신도 서울과 강남에서 교통, 환경, 학군 혜택을 최상으로 누리며 살아갈 수 있다‘
’당신이 총력을 다 해 도착한 그곳이 당신 아들과 딸의 출발점이다‘
’서울과 강남 사는 것 자체가 스펙이다.
자녀에게 그 스펙을 물려줘라!‘
주식, 코인, 지방아파트에 잔돈푼 흩뿌리지 않고 좋은 집을 총력을 다해 살 것!
상급지 집은 출퇴근도 교육도 병원도 쇼핑도 다 해결해준다!
집값이 너무 올라 힘들다고? 혹시 임장 한번 안 가보고 뉴스에 나오는 신축만 고집한 건 아닐까?
돈이 모자라다고? 대출도 안 알아보고 수중에 가진 돈만 생각하는 건 아닐까? 절약하는 게 싫다고? 글쎄, 이건 답이 없다.
소비 욕구를 억제하지 못하면 부자가 될 수 없다.
사람들은 수능점수가 되는 한 가장 좋은 대학부터 보면서, 우리 가족이 살아갈 집은 가장 좋은 곳부터 보지 않는다.
그저 눈에 보이는 돈만 들고 외곽으로 밀려난다.
돈에 맞춰 집을 찾지 말고 꿈에 맞춰 집을 찾아야 한다.
서울에서 가장 비싼 강남부터 공부하시라.
미리 안 될 거라 포기하지 말고 스스로 만든 유리천장을 깨 부셔야 한다.
할 수 있다고 믿는 사람들만 꿈에 도달했다는 것을 믿으시라.
쏘쿨 수강생들의 내집마련 성과를 보면 알 것이다.
절약할 각오! 퇴사하지 않을 각오가 필요한 당신에게!1인 가구/신혼부부/워킹맘 주목!
- 본인 자금 1억으로 시작하는 아파트 단지 21

저자는 지금도 아파트 시세지도를 그린다. 그 방법이 이 책에 나와 있다.
엑셀로 수익률 계산을 하는 것보다 손으로 직접 시세지도를 만들자. 그래야 뇌에 각인된다.
사실 내집마련 방법은 온라인에 다 공개되어 있다. 어떤 입지가 좋은지,
어떻게 돈을 모을지, 대출은 어디서 받아야할지, 어떤 앱을 쓰면 좋은지 등등. 하지만 이 기술을 다 습득한다고
내집마련을 잘 할 수 있을까? 고3 때 공부방법을 몰라서 공부를 못했던가?
흙수저가 인서울 인강남 아파트를 사려면 인생 전부를 걸어야 한다.
절약할 각오와 가족을 위해 회사에서 인정받고 소득을 꾸준히 올릴 각오가 절실하다.
동기부여가 필요하다면 이 책이 최적이다.
프롤로그만 읽어도 당신의 피를 끓게 해줄 것이다.

저자 소개 (저 : 쏘쿨)
재테크 캠퍼스 ‘내집마련연구소’ 소장

국내 최초 아파트 ‘시세지도’ 창시자!
인서울 인강남 내집마련 1타 강사!
월급쟁이 시절에 모은 적금 1,000만원으로 2001년 살고 있던 아파트 옆 단지를 매수하며 투자의 첫발을 내디뎠다.
경기도에서 서울로, 서울에서 강남권으로 실거주 갈아타기를 통해 그 지역에서 몇 년간 살아보며 정보를 파악하는
노력형 투자자로 유명하다.
대학에서 디자인을 전공했기에 연간 수십 채씩 아파트 인테리어를 직접 시공한다.
그 덕분에 신축에 연연해하지 않고 서울땅, 강남땅의 가치에 집중할 수 있었다.
부동산 매입부터 인테리어까지 현장에서 몸으로 겪은 일을 글로 쓰고, 강연에서 이야기한다.
그의 신조가 ‘닥치고 현장’이 라는 것에서 알 수 있듯이, 아파트의 처음과 끝은 현장에서 이뤄진다고 믿는다.
‘재테크 캠퍼스’를 설립하고 내집마련을 하려는 실수요자들에게 아파트 가치투자 노하우를 전수하면서
금리 폭등기에도 굴하지 않고 서울 352가족, 강남3구(강남/서초/송파) 267가족이 내집마련하는 데 도움을 주었다.
‘시세지도’, ‘모아모아 프로젝트’, ‘도넛 공식’, ‘큰태양 이론’, ‘천사의 초록링’, ‘로세권’ 등
부동산 초심자들을 위한 신규 교육방법을 개발한 원조 창시자다.
부동산 강사들의 스승으로도 유명한 그는 현재 자신만의 부동산 철학을 지난
전문 투자자, 인테리어 디자이너, 교육자, 칼럼니스트로 활동 중이다.
전작으로는 『쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설』이 있다.